Terreno à venda, com 3.000m² "ESCRITURA", MAPA TOP. E IPTU ATUALIZADO - 1.500M² DE ÁREA LIMPA, LIVRE E ÚTIL PARA CONSTRUÇÃO. JD das Garças, Santo André

Sobre o imóvel

Descrição

- EXTRAORDINÁRIO TERRENO PLAINO PARA CHÁCARA. - (INDEPENDENTE) 3.000m² - COM 1.500M² DE ÁREA LIMPA E LIVRE PARA CONSTRUÇÃO. - "NÃO" HÁ LOTES OU PROPRIEDADES AO REDOR. - (APENAS FLORESTA TROPICAL EM TODO ESPAÇO CIRCUNDANTE, INCLUSIVE, BOSQUE NATURAL ARBORIZADO COM PINHEIROS, EUCALIPTOS, FRUTÍFERAS E ÁRVORES NATIVAS EM TODO PERÍMETRO "INTERNO" DESTE "EXCEPCIONAL" TERRENO). - É UMA RIQUÍSSIMA ZONA RURAL (ÁREA VERDE) PRÓXIMA DA ZONA URBANA, METRÓPOLE. - O MEGA IMÓVEL POSSUI "ESCRITURA", MAPA TOPOGRÁFICO E IPTU ATUALIZADO. - ESTÁ DEVIDAMENTE DOCUMENTADO, DELIMITADO E JÁ CERCADO. ÁREA TOTAL 3.000m² - 1.500M² DE ÁREA LIMPA, LIVRE, PLAINA E ÚTIL PARA CONSTRUÇÃO. - 1.500M² DE ÁREA ARBORIZADA E FRUTÍFERA PARA PRESERVAÇÃO. - PRONTO PARA "CONSTRUIR". - NÃO É PRECISO DESMATAR, ATERRAR OU TERRAPLANAGEM. - ESTÁ SITUADO NUM LEVE RELEVO DE ESTRUTURA FÍSICA, POUCO ACIMA DO NÍVEL GEOGRÁFICO, TRAZENDO SEGURANÇA E ESTABILIDADE NATURAL, PROTEGENDO DAS INTEMPÉRIES QUE HÁ CONSTANTEMENTE EM LOCAIS BAIXOS E ABAIXO DA SUPERFÍCIE TERRENA. - LOCALIZAÇÃO: "SERRA DO MAR". SITUA-SE EM PONTO PRIVILEGIADO, ESTRATÉGICO E ACESSÍVEL, NO BAIRRO JARDIM DAS DAS GARÇAS, SANTO ANDRÉ/SP, DIVISA COM SÃO BERNARDO DO CAMPO, ABC PAULISTA, TERRITÓRIO BANHADO PELA REPRESA BILLINGS, DE FRENTE COM A PRINCIPAL VIA ARTERIAL DA REGIÃO, TENDO ACESSO ÚNICO PELA HISTÓRICA E TURÍSTICA ESTRADA VELHA DE SANTOS, NO "PARQUE ESTADUAL SERRA DO MAR". - SEU ACESSO É VIABILIZADO PELA PANOR MICA COMPORTA/SANGRADOR DA REPRESA BILLINGS. - A PROPRIEDADE ENCONTRA-SE PRÓXIMO AO RESIDENCIAL MORADA DA COLINA. - O TERRENO ABRANGE: # DOIS LOGRADOUROS PÚBLICOS (DUAS RUAS)" COM CEP; + REDE DE ENERGIA ELÉTRICA; + INTERNET VIA CABO (REDES VIVO, CLARO, ETC). + SINAL DE TORRE PARA APARELHO CELULAR; # TRANSPORTE PÚBLICO DIARIAMENTE, HAVENDO UM PONTO DE PARADA EM FRENTE AO TERRENO; # ÔNIBUS INTERMUNICIPAL LINHA 61A BR7. - LATIFÚNDIO INCRIVELMENTE FANTÁSTICO. # ESTÁ À 6.KM DO PORTAL PÓLO ECOTURÍSTICO DA ESTRADA VELHA DE SANTOS, REGIÃO DE MATA ATL NTICA; # À 5.KM DA RODOVIA CAMINHO DO MAR SP-148 VIA DOS RESTAURANTES AQUÁTICOS, PESQUEIROS E ATLETISMOS. # À 8.KM DO RIACHO GRANDE; # À 8.KM DO ACESSO A RODOVIA ANCHIETA; # À 9.KM DO ACESSO AO RODOANEL; # À 20.MIN DO CENTRO DE SÃO BERNARDO; - NUMA ÁREA DE INTENSA PRESERVAÇÃO E CONEXÃO COM A NATUREZA, ANIMAIS SILVESTRES, SELVAGENS E EXÓTICOS - PLENA DIVERSIDADE DE FAUNA E FLORA - EQUILIBRANDO O ECOSSISTEMA E A ORDEM CLIMÁTICA DO LOCAL. - TODA A REGIÃO É DESTINO DE ATLETISMO, PESCA, CAVALGADAS, TRILHEIROS (MOTOCROSS, BIKECROSS E JEEPCROSS), ESPORTES RADICAIS, TRIATHLON E TRILHAS QUE LEVAM A CACHOEIRAS. - SUGESTÕES PARA CONSTRUÇÃO: - PROJETO RESIDENCIAL OU DE CLASSIFICAÇÃO MISTA - RESIDÊNCIA OU COMÉRCIO. - EX: CASA, PISCINA, ÁREA DE LAZER, BOSQUE NATURAL ARBORIZADO COM MINI-QUIOSQUE E PLAYGROUND. - OU CONSTRUÇÕES DO RAMO ALIMENTÍCIO, EQUESTRE, PONTO DE ENCONTRO, HOTEL DE CAVALOS, LOCAL PARA DOMA DE ANIMAIS, ETC. - OBS: A AUTORIZAÇÃO PARA CONSTRUÇÃO É ANALISADA RELATIVAMENTE SOBRE A PORCENTAGEM DO TAMANHO TOTAL DO TERRENO = 3.000M². + BRINDE: Um Projeto já elaborado Comercial/Residencial Oficializado/Documentado em formato de HARAS EQUESTRE com RESIDÊNCIA. - ÁREA SEGURA E MONITORADA. + PATRULHADA PELA POLÍCIA MILITAR, POLÍCIA AMBIENTAL, FISCALIZAÇÃO AÉREA, GCM DE SANTO ANDRÉ E DE SÃO BERNARDO, SENDO CONSEQUENTEMENTE UM LOCAL DE GRANDE ATENÇÃO E CONTROLE DO ESTADO, MUNICÍPIO E ÓRGÃOS RESPONSÁVEIS PELA BIODIVERSIDADE E PRESERVAÇÃO DA NATUREZA. Na Lares e Andares Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. A Lares e Andares Imóveis tem as melhores opções de imóveis para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Para maiores informações entre em contato com a nossa equipe. Tire suas dúvidas realize o agendamento de visitas e fique por dentro de tudo sobre este e outros projetos similares em sua região. A Lares e Andares aguarda seu contato! Terreno para Venda em região valorizada do bairro Jardim das Garças, em Santo André. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Terreno em Santo André? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 97285-2561. A Lares e Andares Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Jardim das Garças e em outras regiões de Santo André. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. 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