Sobrado à venda em condomínio, 91 metros quadrados, 2 suítes e 3 vagas com churrasqueira - Vila Pereira Barreto- Pirituba , São Paulo, SP

Sobre o imóvel

Descrição

Casa a venda em condomínio, com 91 metros quadrados, lavabo, 2 suítes e 3 vagas de garagem com churrasqueira e depósito interno. No mesmo condomínio há mais casas variando de 89 a 132 metros, com valores de 530.000 a 671.000 todas com 3 vagas de garagem. Pirituba é um distrito situado na Zona Noroeste do município de São Paulo, no Brasil. Pirituba é um bairro formado majoritariamente por famílias de classe média, e segundo o Brasil Escola, um dos maiores portais de educação do país, Pirituba é um bairro intermediário entre o centro e a periferia. Sua localização se dá nas proximidades de vias como a Marginal Tietê, Rodovia dos Bandeirantes e Rodovia Anhanguera. Faz divisa com os distritos da Lapa, São Domingos, Freguesia do Ó, Brasilândia e Jaraguá Topônimo A origem do seu nome é o resultado da justaposição das palavra tupis pi'ri ("junco")[4] e tyba ("ajuntamento")[5]. Significa, portanto, "ajuntamento de juncos". Na região, havia uma lagoa denominada Pirituba, resultante de um dos braços do Rio Tietê, que passa próximo. Características socioeconômicas Algumas pessoas que não conhecem bem o bairro de Pirituba indagam, de forma equivocada, de que se trata de uma região majoritariamente carente, constituída, em sua maior parte, por famílias de classes média baixa e baixa. No entanto, apesar de existirem áreas carentes na região, sobretudo nas áreas mais periféricas que fazem limite com os distritos da Brasilândia e Jaraguá, estas não representam a maior parte de seu território. Em Pirituba, há bairros bem estruturados, que possuem ruas largas, calçadas arborizadas, residências que variam de médio a alto padrão e baixa densidade demográfica. De acordo com uma matéria sobre o crescimento do número de condomínios em Pirituba, publicada pelo jornal Folha de S.Paulo, há uma concentração de moradores de classe média e média alta nos entornos da Rodovia Bandeirantes e da Marginal Tietê[6], assim como de ruas largas e arborizadas. Por outro lado, também é possível encontrar comunidades carentes, cujas características são ruas estreitas, pouca ou nenhuma arborização, residências de padrões baixo e médio baixo e alta densidade demográfica. Esse fenômeno se deu em virtude dos diferentes processos de urbanização que ocorreram na região. A Companhia City,[7] empresa responsável pelo desenvolvimento de bairros nobres como o Pacaembu e o Jardim América, urbanizou uma parte de Pirituba com base nos padrões definidos pela companhia, atraindo, assim, famílias de classes média alta e alta, principalmente em locais como o City América e o City Pinheirinho. O loteamento da Fazenda Barreto e a presença de ingleses que trabalhavam na São Paulo Railroad[8] durante a construção da Estação Pirituba, por sua vez, deram origem a lugares como a Vila Pereira Barreto e a Chácara Inglesa, conhecidos por serem bairros estruturados cujas características são calçadas arborizadas, infraestrutura de comércios, presença de instituições de ensino privadas e públicas, distribuição de praças e áreas verdes e residências de padrões médio e alto. Em contrapartida, algumas áreas foram urbanizadas sem planejamento, com base na ocupação irregular, culminando no surgimento de comunidades carentes, como as encontradas em locais como a Vila Zatt, a Vila Mirante e o Canta Galo, onde há presença de favelas. Logo, Pirituba possui características socioeconômicas diversificadas, embora a classe média seja a predominante. Segundo a lista dos distritos paulistanos por Índice de Desenvolvimento Humano, gerada no ano de 2000 e incluída no Atlas do Trabalho de Desenvolvimento do Município de São Paulo 2007, Pirituba possui um IDH considerado "elevado", estando na 54º posição dentre os bairros da cidade de São Paulo. Em geral, a região apresenta boa infraestrutura e qualidade de vida. Durante as décadas de 2000 e 2010, o distrito passou por grandes transformações urbanísticas. Houve um aumento no número de edifícios residenciais voltados às classes média e média alta, especialmente no Jardim Íris, bairro localizado nas imediações da Marginal Tietê que ganhou um shopping center no ano de 2013 e tornou-se majoritariamente verticalizado, assim como a retirada total de favelas e o sequente deslocamento de seus moradores para CDHUs de outros bairros[9], tal como ocorrera com as Favelas Nassau e Anastácio no ano de 2004[10]. Recentemente, o bairro passou por uma crescente valorização imobiliária, causando um aumento no valor do metro quadrado, que passou a girar em torno dos R$ 6.640,00[11]. Na Lares e Andares Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. A Lares e Andares Imóveis tem as melhores opções de imóveis para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. 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