Casa comercial para venda, 310m²

Sobre o imóvel

Descrição

CORRETORES: ESTE IMÓVEL ESTÁ NA NONSTOP. Este sobrado comercial oferece uma excelente estrutura para negócios, em uma localização privilegiada e com grande visibilidade na Av. General Penha Brasil, ideal para investidores que buscam retorno imediato. A propriedade possui três pavimentos, cada um projetado para uso comercial, atendendo a diversas necessidades empresariais. Características do Imóvel Térreo Área: 115 m² Ocupação Atual: O salão térreo está locado para uma pizzaria, gerando receita e garantindo fluxo de caixa para o proprietário. Descrição do Espaço: O salão é amplo e bem distribuído, com entrada independente e grande visibilidade para a rua, ideal para atividades que busquem exposição ao público. Acessibilidade e Visibilidade: Com acesso direto à avenida, o salão oferece excelente visibilidade, sendo perfeito para empreendimentos que dependam de fácil acesso de clientes, como bares, restaurantes, ou outras atividades comerciais. Subsolo Área: 101 m² Descrição do Espaço: O subsolo possui uma metragem generosa, ideal para armazenamento, estoque, ou ampliação do espaço de operação do térreo. Funcionalidade: É uma área versátil que pode ser aproveitada como estoque de materiais, cozinha de suporte para atividades gastronômicas, ou até mesmo como um espaço adicional para clientes, dependendo do tipo de negócio em operação. Andar Superior Área: 95 m² Descrição dos Ambientes: O andar superior conta com três salas amplas, ideais para escritórios de advocacia, consultórios médicos, clínicas odontológicas ou outros serviços profissionais. Cozinha: Espaço reservado para uma cozinha, permitindo suporte para uma pequena copa para funcionários ou clientes. Banheiro: Banheiro completo e funcional, atendendo às necessidades dos profissionais e clientes do andar. Flexibilidade de Uso: Com divisões amplas e bem iluminadas, este pavimento se adapta bem a diferentes áreas profissionais, podendo ser facilmente configurado conforme a necessidade do locatário. Localização e Acessibilidade Endereço de Grande Movimentação: Situado na Av. General Penha Brasil, em Vila Nova Cachoeirinha, com intenso tráfego de pedestres e veículos, garantindo ampla visibilidade para o comércio. Proximidade ao Comércio e Transporte Público: O imóvel está próximo a lojas, bancos, restaurantes e pontos de transporte público, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. O salão térreo já está locado, garantindo receita imediata. Potencial de Rentabilidade: O espaço diversificado e a localização privilegiada tornam o sobrado ideal para múltiplos inquilinos, maximizando a rentabilidade. Versatilidade de Ocupação: Os três pavimentos oferecem flexibilidade de uso para diferentes perfis de negócios, facilitando a locação para uma variedade de atividades comerciais e profissionais. Entre em contato para conhecer essa excelente oportunidade de investimento em uma das avenidas mais movimentadas de Vila Nova Prédio para Venda em região valorizada do bairro Vila Nova Cachoeirinha, em São Paulo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Prédio em São Paulo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 97285-2561. A Lares e Andares Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Vila Nova Cachoeirinha e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Lares e Andares Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Lares e Andares Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São Paulo. Na Lares e Andares Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo, especialmente em Vila Nova Cachoeirinha. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.